Общие собрания жильцов многоквартирных домов (МКД) будут проходить онлайн на портале государственных услуг. Соответствующий проект закона разработало Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций страны. Голосование через интернет-платформы позволяет сократить сроки проведения собрания и принятие решений до нескольких дней, увеличит вероятность достижения кворума, сделать процесс голосования удобным и доступным даже жильцам, находящимся в отпуске или командировке.
В МКД по ул.А.Невского д.119А будет проведено первое тестовое собрание.
ОСС проводится, чтобы собственники и жильцы МКД смогли обсудить текущие вопросы и проблемы совместно с представителями управляющей организации (например, УК или ЖСК, ТСЖ), а также путём голосования принять решения по всем вопросам повестки собрания собственников.
Общее собрание собственников МКД в системе ГИС ЖКХ. Последовательность проведения и основные нюансы
Общее Собрание Собственников помещений в МКД является органом управления домом (ч.1 ст.44 ЖК РФ). Собрание собственников проводится ежегодно в обязательном порядке (помимо внеплановых собраний собственников.)
Как проходят Собрания собственников в ГИС ЖКХ?
Общее Собрание Собственников жилья может быть проведено в следующих вариантах (ст.44.1 ЖК РФ):
- очного голосования — в присутствии собственников помещений.
- заочного голосования — посредством опросного листа, если собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума (более 50% собственников) (ч.1 ст.47, ст.47.1 ЖК РФ).
- очно-заочного голосования — с использованием системы ГИС ЖКХ (ч.3 ст.47 ЖК РФ).
Голосование с применением системы ГИС ЖКХ – это размещение и хранение сообщений о проведении ОСС, их решений и итогов в системе. Для проведения ОСС в ГИС ЖКХ назначается Администратор ОСС (как правило,это и есть инициатор собрания), функция которого – организация собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
В качестве информационной системы для электронного голосования на ОСС законодательными органами России определена система ГИС ЖКХ.
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ:
Порядок проведения ОСС с использованием ГИС ЖКХ утверждён ст. 47.1 ЖК РФ. Решения, определённые с помощью данного голосования полностью легитимны и принимаются ГЖИ.
Администратор ОСС:
- заводит в системе сообщение и уведомление о предстоящем собрании;
- разрабатывает бланк голосования;
- заносит итоги голосования в систему.
Голосование собственников с помощью мобильного приложения Дом Госуслуги
Мобильное приложение Дом Госуслуги доступно бесплатно на App Store и Google Play.
Скачивание, установка и использование мобильного приложения Дом Госуслуги бесплатны.
1. Чтобы войти в мобильную версию ГИС ЖКХ также необходимо иметь учетную запись на сайте Госуслуг. С ее помощью вы входите в приложение Дом Госуслуги.
2. Далее для того, чтобы иметь возможность пользоваться всеми сервисами мобильного приложения необходимо подписать пользовательское соглашение.
3. Голосование
Для участия в голосованиях по многоквартирному дому необходимо выбрать «Голосования по дому» на главном экране приложения.